李兆基因为包子轩说他名字每个字都价值100亿港币心情很是舒爽,难怪包首富敢这么放心大胆不管中华煤气的事情。原来是赌自己不敢用名声去赚昧心钱,真让这小子看出来了,他还真是不敢。
就在三个人聊得正欢的时候,李超人、郭得胜和郑同也加入了进来。看到这种情况包子轩心想好家伙香江地产五虎都到齐了,他们之间肯定是聊房地产方面的事情,和他们也聊不到一块去啊!最主要看到郑裕同也没有什么好说的,两个人刚刚见面时候可不是很愉快。
李超人情商可是非常高,当然知道鲨胆同和包子轩有些不对付,于是率先说道:我说怎么没有看到你们几位,原来是在这里躲清静呢!
此时香江地产五虎之中要说实力最强当属合和实业的胡应湘,其次才是李超人。不过随着李超人同会德丰一起倒卖中环的联邦、国际两座大厦之后依然有成为香江第一华资地产商的趋势。
1980年,会德丰旗下的联邦地产与李嘉诚的长江实业组成卓见投资有限公司,各占50%股权;卓见先以10亿元购入会德丰旗下的联邦大厦及国际大厦,先收取5亿现金,随后李嘉诚借助卓见把两座大厦大以亿出售,再让会德丰套现11亿,而李嘉诚亦分得11亿元,扣除原先支付会德丰的5亿元后,短短数月就赚了6亿元。
可以说李超人这一波操作之后让人们见识到了他那空手道的实力,这样的人仿佛天生就会做生意,放在任何地方都不会饿死。
不过到了82年地产商的日子开始不好过,随着第二次全球石油危机的爆发,世界经济在1981-1982年左右陷入了经济衰退中,贸易保护主义抬头,这对于出口业务较大的香港经济构成了沉重压力。就连包子轩都感觉今年的生意比较难做,好在他主要从事高科技产业,影响到不是特别大。这也是为什么黑云今年一定要进入军工领域的原因;也是在给未来多留一条后路。此时处于冷战时期,就是在穷的国家也要发展军备,应对可能发生的危机。
经济发展、政治因素叠加在一起终于在1981年导致房地产市场崩溃。同时伴随的是银行爆发第二次挤兑破产风潮和股市的绵绵熊市。
可是地产商不知道的是危机才刚刚开始,铁娘子还要过去华夏京都,未来几年的日子会更加难过。
1982年铁娘子撒切尔夫人在京都访问,华英双方传出在香江前途问题上产生巨大分歧。于是房地产市场以及股市信心最终崩塌。1982年香江地价普遍下跌40%到60%不等。跌幅最大的是工业用地和高档住宅。
南湾道的一些高档住宅土地价格也下跌了60%。香江政府的卖地收入占财政总收入的比例,从最
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