“之前我们曾合作,在北美投资了三个港口。我当时就说过,我对这个没兴趣,只不过是你们需要帮忙,我就顺手投资了一点。”
“虽然如今投资回本了,未来还能分到一些钱,可投资回报率太低,还要分心管理。不如和黄回购了这部分股权,有难度吗?”
如果是之前,可能和黄最近也缺钱,毕竟前两年金融市场的震动,导致贸易下滑,做港口的自然生意也变差了。
不过以如今和黄的资产来说,回购章杨手中那点港口的股权,不过是毛毛雨。
李泽巨都没犹豫,直接点头答应“可以,我会以和黄或者长实的名义,回购章董手中那三个港口的股权,按照市价的一点二倍可以吗?”
“不必,一点一倍就足够我回本了。”章杨也没多要,那点钱他还没看在眼里。卖掉这三个港口的股权,可以用来改善生活。
“多谢章董理解,那我让人今天就核算,回头派人跟你助理协商。我们还是说一下,这次联手投资纽约地产的事情吧。”
“这两栋写字楼我们准备收购下来,用来翻新改造后出租,年回报率大概在百分之十二左右,预计需要十六亿美元的资金。其中十个亿购买,六个亿翻新。”
“这两个酒店,我们打算买下来,加上请来的新米其林三星厨师坐镇,可以提升酒店的服务质量。”
“我们也会改造客房,打算跟希尔顿家族合作,请对方合资,借用对方的渠道和管理,提升这两个酒店的价值。”
“还有这块地皮,是一栋八十年代的旧楼,因为当初欠下银行很多钱,现在属于纽约银行的。前两年一直有人想买,但价格太高,所以闲下来了。”
“如今纽约银行也亏损了不少,愿意低价出售,我们打听了一下其他几个对手的报价,只要我们多出两千万美元,就一定能拿下。”
“我们打算开发成一个商场、写字楼混合的地产项目,三年时间,保底应该能有百分之八十以上的回报率。”
“如果运气好,可能有百分之一百五以上的回报率。具体的情况,还要看纽约的经济发展如何。”
李泽巨拿着一张纽约地图,给章杨介绍着他们目标的地产。他们李家除了港口,地产是投资最多的,对开发也很有经验。
“不错,可以试试。总共需要我出多少钱,能够给我多少股权?”章杨很随意的点点头,几十个亿美元,他很轻松就能拿出来。
再多的话,他也不必卖股票什么的,打电话给银行,任何一家有实力的银行,都会愿意低利息的贷款给他。
“章董痛快,大概是你占百分之十五的股权,我们还会拉几个香江的家族进来联合投资,每一家都不会超过百分之二十。”
“可以,有需要我帮忙协调的地方,也可以直接开口。”
很多合资的
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