源客户,可以选择退回认筹金或者是以同样的优惠,优先选购加推的房源。”
“明白了吗?一定要确保是售罄了,才可以宣布这条消息。”陈晋再次叮嘱道。
周立海一愣,忙道:“可那幢房子的预售证还没有领出来啊!明天又是周日……”
“主体结构已经达到三层了,符合预售标准。预售证我会搞定的。”陈晋随意道:“这么一来,没有选到房子认购的客户,反而有了优势,懂了?”
“懂了懂了!”周立海总算松了一口气。到现在他也回过味来了,还真就是陈晋说的那么一回事。
“陈总,你不愧是自己做业务出身呀!”周立海奉承道:“对客户的心理把握的太准确了。”
“也不全是。”陈晋笑道:“加推的房源,可是准备涨价的。”
“涨价?”周立海惊喜道。
陈晋瘪瘪嘴:“那当然啦。首推的房源被陈北虎这个败家子定价这么低,后面的房子不涨价,这个项目才能赚几块钱?”
“那……涨到多少?”周立海兴奋道。对他来说,没有什么比涨价更好的事情了。
“报备价22000/平方米。这么一来,前面认购的客户,只会觉得自己赚到了。而后面来的客户,也会因为首开售罄而对咱们凤凰城充满信心。价格么,重点学区房值这个价。”陈晋傲然道。
可周立海还是犹豫道:“一下子涨7000块的单价……”
“你啥呀!不标高价格你怎么打折?”陈晋恨铁不成钢道:“接下来认筹就没有优惠了,优惠全都抓在自己手上。以后认购的客户,组合贷款的9折,纯公积金贷款的88折,商业贷款的87折,一次性付款的……85折!”
陈晋道:“这样算起来,就算是组合贷款,单价也不到2万。不到2万的重点学区房呐,整个东江市除了良山文化村,咱们就是独一号。而且又是主城区……”
他提醒到这里,周立海再明白不过来就真的是傻帽了。他忙不迭点头道:“陈总,高哇,实在是高!”
“别拍马屁了,去盯着一点吧。”陈晋挥挥手打发了周立海,自己也在售楼处里转悠起来,脑子同时飞速运转起来。
凤凰城首开的312套房源里,有156套89方,78套110方和78套148方。如果全都按照15000左右的均价成交,那么至少会有5个亿以上的成交额。
按照他在海盛公司和万宇公司的股份计算,就能给他带来17495的积分。而他在搜索了稻叶清见这个万分客户之后,还剩下46527的积分。
两下相加,才不过64022积分,离10万积分可还差得远呐!
必须要加上金博大厦成交带来的积分,才能够凑够10万积分。
必须!
他刚想到这,稻叶清见的电话就来了。
陈晋立刻就接了起来,只听稻叶清见道:“陈先生你好,我们社长的飞机就快到东江市了,你看是不是……?”
“没问题!所有的接待我都安排好了,现在立刻出发去机场接机。”陈晋应了下来。
挂断电话之后,他又连续打出了两个电话,通知到人。
“终于来了!”陈晋最后暗道。
根据稻叶清见和他们田旺社长随叫随到的积极态度来判断,陈晋估计这笔交易成与不成,说不定今天之内就会尘埃落定了!
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