这年头实体店不好做,李巍多少是有点心理准备的。但是他没想到居然会这么不好做。之前他也就是觉得开个实体店面,房租占了不少的比重,其他的他基本就没怎么具体想过。
不过今天跟王萱一起到街上看店面,他就发现了,这不是房租占不少比重,而是光一个房租就足以叫绝大多数人望而却步。
可是房租能降吗?
不可能的。
这就涉及到一个经济循环理论了。
比如这个店面买的时候是两万一平米,一共三十平米,那么成本就是六十万。
六十万,什么概念呢?正常理财,按照每年6%左右的收益,一年也就是接近三万六的收益。
换句话说,如果这个店面每年租金低于三万六,就不如把这店面干脆卖掉换成现金还来得省心。
可能会有人说房价还会升值啊,可是最近这几年,中国房价,至少是五线以下的城市尤其是东北地区,房价已经明显的升不动了。
这个时候如果说大规模的租金低于同等成本的银行固定收益,那么必然就会有大规模的二手房和二手店铺出售,一旦店铺出售规模太大的话必然会导致房地产崩盘……
死循环。
房东打死也不肯降低租金,个人却又因为租金过高很容易导致每个月实际上是在给房东打工。
你看,往往事情就是这么僵持下去的。
挂断电话,李巍看了看王萱,无奈的耸了耸肩膀:“这个租金……就有点麻烦那。”
“是呀,”王萱轻轻摇了摇头,道:“我这点钱,看样子想要开个店面,确实是有点想多了,唉。”
李巍摸了摸下巴:“走吧,反正不着急,咱们再转转看看。”
俩人继续往前走,又走了大约两百来米远,李巍眼尖,看到路边的一个小店面大门上也写着“出租出兑”四个字,当即带着王萱走了过去。
他这胳膊下面夹个包,步伐六亲不认,一进店面就给店里的老板吓了一跳。
“两位有什么事吗?”那店老板上下打量李巍一番。
眼前这是位大哥。
店老板第一时间就给李巍定了性了……
没办法,看李巍这派头,脖子上戴个貔貅吊坠,胳膊下面夹的手包鼓鼓囊囊,手腕上还戴个手串,一身休闲夹克脚上一双黑色大皮鞋。
一身的酒气,站那都得得瑟瑟的还颠着腿……
尤其是这家伙一进来先套烟:“来你这看看,来根华子?”
店老板瞬间手都哆嗦了:“啊,行行行……”
接过华子,店老板仔细看了看——是位大哥,能抽软中华的那能是一般人?
尤其啊,这是不是大哥,不光看本人,还得看他身边的女人!
看这姑娘,这一身清爽的休闲装,身材简直绝了!
长相也特别甜美——绝对是大哥没跑了!
一般人肯定找不到这么漂亮的小秘啊!
俩人点上烟,李巍抽
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