民国八年,正月十五,上海,宁波路,上海商业储蓄银行
“有抵押品?那就好办了,不晓得叶兄准备拿什么抵押?”
陈洸甫虽然眼神一亮,但也并没有就喜形于色,
这二十年,从满清到民国,出国留洋镀金的海归如过江之鲫,
很多人在国外也就是混个文凭而已,真以为回了国就能呼风唤雨?
现实会教大家怎么做人的,说起来,这位叶公子的师兄蒋萌麟和胡轼都是海归哲学博士,
现在一个在商务印书馆当编辑,一个在北大当教授,哪有直接就要贷款办学当老板的?
“陈兄,抵押品当然就是我准备买的那块地和将要在这块地上造的楼啊!法租界的不动产,这个抵押品够不够硬气?”
叶林没有说自己要买的三亩地就在叶家东楼东边围墙外,
虽然在他看来,陈洸甫不至于人品低到得了消息,却去串通别人去跟自己抢这块地,
但是,社会人人最要紧是避免交浅言深,谨慎小心无大错。
“叶兄,你是要从我的银行办出贷款,然后去买地造楼,然后再用这个项目的不动产作为抵押?这个,在上海滩叫做空手套白狼啊!”
陈洸甫嘿嘿笑着一脸的调侃,实际却在心里快速衡量,这件事操作的可行性,法租界的不动产算是上海信誉度最好的抵押品,但是,总觉得这样被人牵着走可不行!
“陈兄,美国的房地产开发商都这么干啊,买家首付一到三成,剩下的房贷由银行融资放贷提供,最后抵押品就是买家购买的不动产。”
叶林两手一摊,完全不觉得自己在空手套白狼,事实上房贷这回事,还真不是空手套白狼。
真正空手套白狼的,是房地产开发商!
当然,这会儿叶林没打算当什么民国房地产开发商,他只是单纯要先拿下自家隔壁那三亩地。
“叶兄,美国人开发房地产通过银行放房贷,这个事我也有所闻,
但是,现在叶兄你又不是开发商,我这边款放出去了,你那边要买的不动产落了空,若出现这种情况,抵押品岂不是没了着落?”
陈洸甫凡事都喜欢往最坏处设想,往最好处努力,刚才他给叶林分析,办少年武术学生和女子家政学校不是赚钱的买卖,
这会儿他则站在中立的立场,分析一旦抵押品没了着落,银行所面临的巨大风险!
“陈兄,这个问题压根就不是问题,我虽然贷款十万,可并不打算提现啊,我只需要银行授信十万而已,
若我买下目标地产,直接开支票给卖家,到时候卖家拿着支票来入账或者提现,银行还用得着担心这笔买卖没成交吗?”
“叶兄,这样说来,似乎有点一点道理,但是,必须先签署双方的抵押协议,银行才能兑现你开出的支票!”
陈洸甫的要求听上去很合理,叶林却双手一摊
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