民国八年,正月十六,上海,公共租界,广东路
广东路俗称五马路,在福州路南面,上海开埠初,筑河南路以东段碎石路,称北门路、北门街,东西走向,
北门街后来向西延筑,河南路至福建路段,名宝善街;福建路至浙江路段,名东正丰街;
1862年东正丰街向西延伸至西藏路段,名西正丰街,1865年,公共租界工部局将全路统一改名为广东路,俗称五马路。
叶林带着改名何红英的阮何氏,在广东路河南路口找了家最大的房产中介,先后河南路上看了尚仁里、公顺里和兆福里三处新式石库门里弄,
最后选定了兆福里的一幢三开间两厢二层石库门公寓。
这兆福里坐落在汉口路与河南路转角处,总弄进口为汉口路271弄,支弄进口为河南中路271弄,建造于民国3年(1914年)。
兆福里为石库门砖木结构二层楼房,共36个单元,该里建有沿街底层店铺住宅24个单元,其中2个过街楼。
兆福里的弄内,一共建有三开间二厢的住宅9个单元,五开间二厢的住宅3个单元,建筑面积4043平方米。
叶林选择兆福里,乃是因为兆福里是较典型的早期石库门多开间住宅之一。主通道长59米,宽3.5米。
依着叶林的性子,他更像租五开间两厢的单元,但是这三幢大房子都有人住,退而求其次,选了一幢三开间两厢的。
兆福里的房屋高大,天井宽阔,用料粗壮,天井地坪及厢房间矮墙,均用红色或青色石灰岩、砂岩石料制作。
公寓正屋后面有狭长后天井,厨房上有木晒台、山墙出顶,采用排风墙形式,这是一个闹中取静的里弄。
民国八年,租界以外的房租并不算太贵,在虹口区租一栋房子可能每月只要八块钱。
不过兆福里属于公共租界的核心地带,又是民国三年新造的石库门里弄,所以这里租一间厢房每个月就要十块钱,
叶林整租兆福里三开间两厢二层一幢楼,谈下来的月租金是六十块,因为是跟业主大房东签的整幢楼租约,租期定了三年,租金一年一付!
叶林和业主双方一起签了房屋租赁合同,叶林当场现付了第一年租金七百二十块,给了中介十块钱的佣金,便拿到了整幢房屋的前后门钥匙,这就算有了叶家大宅以外的住处。
上海租房惯例,二房东对于来租之房客,必问明其确实职业,且辨别是否正当,租屋者对于二房东亦如此,以免发生意外。
依着惯例,上海滩的二房东皆拒绝无家室之房客,
不过叶林既是和业主大房东签的整租契约,本质上叶林自己才是二房东,何况身边又挽着一个娇滴滴凤目含春的少妇,
所以无论是兆福里的里长还是租房中介,包括最后签约的业主,
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