,增加各类商铺至少在五千家,京城的铺面在三百两银子以上,外城按二百两计算,光是铺面一项,就有一百万两。;另外新增的百姓需要购买土地房舍,一间房五十两,十万户就是五百万两!三项加起来,就有六百五十万两之多,别说修外城,用这些银子来修皇上的玉熙宫和仁寿宫就足够了。”
李廷相想的可不是皇上的玉熙宫和仁寿宫,他想的是江南的漕运所需款项和北方各省的军费,西北的赈灾,九边的损耗还有毛伯温十几万大军在安南的庞大军需……
易天还没有计算百姓和商铺增加之后,带来的税收增长,光是一个外城,就价值至少六百多万两银子。
“很好,很好啊,朕果然没有看错你,易爱卿真不愧国之栋梁!”梁文装模作样极为激动,感叹道:“若是用爱卿亲自营造外城如何?”
易天连忙拒绝:“皇上隆恩!臣资历尚浅,此事应交给户部和工部的大臣去办才合规矩。”废话,易天不过是粗略计算,在如何如何说有一千万两银子拿,那也不过纸上谈兵,真要实施起来,岂是一朝一夕能够看到成果的事?
“怎么?爱卿不想为国分忧吗?”梁文促狭说道:“只要把事情办成了,这就功在当代,利在千秋的不世之功。”
此刻,顾鼎臣也从朝班里出来帮腔道:“皇上说得没错,易大人当之无愧的。”在官场摸爬滚打几十年,他可不是愣头青看不出这其中的风险,这分明是皇上和他唱双簧嘛!不光是顾鼎臣,严嵩和瞿銮也早已看出来了。
易天暗自笑了一声,连忙摆手,“两位阁老误会了,虽然算出了六百多万两的价值,可是还需要投入,首先要建一道坚固的外城,还要规划街区,修筑驰道等,林林总总加起来,怕是没有三四百万是解决不了的。更何况百姓迁入不是一蹴而就的,铺面也不是修好就能变现的。”
易天可不敢错失良机,这时候不能泼凉水,连忙说道:“皇上容禀,虽然营建外城开始要赔钱,但是营造外城是长远之计,京师寸土寸金。无论把城墙圈得多大,总会有百姓填充进来,临街的铺面房更是不愁不升值。”
“莫非,要集中天下富商?”略通经济的户部尚书李廷相插了一句。
“部堂大人睿智。”一顶小高帽送出,易天笑道:“大明不缺有钱人,尤其是江南的富豪。京城的房产地产,利润空间之大,绝对胜过他们把钱埋在地下。商贾们,不可能看不出这一点。他们都想在京城置产业,做生意。朝廷大可以预售土地房产,还可以用土地作为抵押,向钱庄票号借钱,依据下官估算,预售和贷款,两项至少能有三百万,去掉开工所需的二百万两,剩下的一百万两就可以用来填补财政亏空,赈济灾民。”
听完易天的计划,李廷相是目瞪口呆,他从来没有想过,还可以这么玩!
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真是新鲜,甚至有点匪夷所思。但是仔细一想,又合情合理,无懈可击。
“对了,那既然可行,不知爱卿们谁能够胜任?”鱼饵放出,接下来就是寻找大鱼了。
“陛下慧眼如炬,既然同意易大人之举。老臣愿意为皇上分忧,请皇上恩准!”李廷相当即下跪,请求皇上给他这个发大财的机会。
随着第一个准备吃桃子的人跳出来,文武百官纷纷开始行动起来,易天轻笑一声,果然利益越大上当的人就越多。
“陛下,臣愿意!”几十个大臣纷纷下跪请旨。
正值此时,位列文官朝班第一列第一位的严嵩豁然开朗,看着偷笑的易天忽然转换脸色,顿时冷笑道:“果然如此。”
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