前年年底拿的地,还是两亿多的高价。
以内地现在的土地价格,苏业豪心头一动,不敢把兴趣表露出来,装出一副不以为然的模样,开口问道:“哦?我爸确实提到过沪市发展还行,你们公司拍的地块在哪,规划面积有多大?”
“在城区对岸的新区,只跟沪市滩隔着一座江,未来规划定位为核心商务区,正在建造内地第一高楼。我们的土地,距离那栋四百多米的高楼,只隔着一个路口,计划建造五十二层高的写字楼,建筑面积十三万平方米左右,换算成港城的平方英尺,也就是……”
见裴欣瑶的丈夫准备换算,苏业豪打算说:“不用,我知道平米有多大,计划高度是多少?”
“二百六十米,层高很舒服,可惜公司暂时拿不出那么多钱去盖楼,其实我们很看好这块地的发展前景,而且我们拿地不久后,对动工时间的要求就严格起来,规定多久不开发就可以无偿回收,我们拿地时候并没有强制要求,动工时间放宽到了六年,也就是说可以在千禧年以后动工。”
说话的是裴欣瑶,这女人思路清晰,俨然属于贤内助那一类聪明女人,绝不只是个花瓶。
苏业豪已经猜到,所谓新区是指浦东,距离金茂大厦只有一个路口,自然是陆家嘴的地,未来内地天际线的代表,真正的寸土寸金。
想着如果真看好发展前景,就不会拿出来推销了,这个念头在苏业豪脑袋里一闪而过,并没有表露出来。
跟大浪湾道的豪宅用地相比较,陆家嘴的地在他眼里,无疑显得划算多了,也更有升值空间。
心头火热一阵子,认真盘算过后,又渐渐冷静。
苏业豪开口道:“新区的土地,挺多的吧,另外城区也在旧房改造,并不缺少盖楼的用地。最近大家都不看好接下来几年的房地产行业,价格还在一路下跌,内地的房价也开始跌了。”
裴欣瑶丈夫解释说:
“地价还没上涨时候,我们就出手拿地,换算下来每平米很便宜,适合留着收租。我们的报价不高,只要两亿五千万港币,算上持有到现在的成本,等于只是保本转让,如果参加拍卖拿地,至少也比这个价格贵三千万。”
陆家嘴的一块写字楼用地,规划建筑面积十三万平米,竟然只要区区两个多亿。
市场行情就是如此,也难怪后世常听说某些地产商炒楼赚翻了,持有个十多年,十倍利润轻轻松松。
苏业豪当然知道这块地的位置极好,但他所说的不缺土地,也是真实现状。
距离东方明珠塔建成没几年,孤零零的金茂大厦也才刚封顶,这年代站在外滩往对面眺望,有的只是大片空地。
这也就意味着夫妇俩的土地,少了点稀缺性,没什么市场竞争力,因此才抓住机会主动兜售。
属于典型的买
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