陆晴的性格秦天非常了解。
往往陆晴焦急而难受的时候,那说明,真出大事了!
“晴姐,你慢点说,到底出了什么事?”
秦天拿着手机走到花园里,凝神问道。
“秦氏地产资金链出了问题。我们两个涉及资金量很大的项目,收了购房者的预付款之后,不知道怎么回事,在我们已经签订合同工程动工之后,那些购房者,集体跑到我们售楼部闹事,要求退还定金!”
“这个订金,我们肯定不能退的。房地产企业都是这样,建房的资金主要来源于商品房的预售款和银行贷款。主要是我们已经把预售款用出去了,工程也动工了,现在根本拿不出钱来退给那些业主。”
“事情已经僵持了两天了,我们报警都没有,几百业主,直接是堵在我们的售楼部,拉横幅,坚持要给个说法,不然不让我们营业。”
“他们堵在售楼部,事实上我们根本就没法营业,售楼部没人来。而且这么一搞,我们秦氏地产的名声就坏了,还上了报纸,说是什么业主维权,那些媒体简直瞎写!”
“但是这么一来,外面原本很多人想买我们秦氏地产房子的业主,现在都去买我们竞争对手的房子了……秦天,太奇怪了,我们把资金刚用出去,那些业主突然就集体来什么‘维权’,弄得我们猝不及防。偏偏现在是年底,我们有好几个项目都在收工,分不出人来管他们。跟他们理论,那些人完全是胡搅蛮缠,不仅要钱,还说要赔偿损失……”
陆晴焦头烂额地说着,语气疲惫,听得出来,这两天她肯定是没有休息在处理这件事,实在是处理不了了,她才给秦天打的电话。
“那些业主,到底是对秦氏地产的房子,有什么不满,突然一下集体来要求退钱?”秦天问。
陆晴道:“那些人根本就是胡搅蛮缠。有的说什么房子建在环境不好的地方,又雾霾,公司在售房的时候没标明此处会受到雾霾影响,说我们欺诈消费者,要退钱……雾霾,这还用表明么?雾霾一来,全城都要受影响啊……简直是无理取闹。”
“还有人的理由是说我们提前没介绍风水情况,他们找风水大师看了风水,说我们这房子风水不好,早不算晚不算,交了钱,我们用了钱他就算……就是无理取闹欺负人!”
房地产资金的问题,本来就是最重要的问题。
十个烂尾的楼盘,九个都是因为资金链断裂造成。
所以一个房地产公司,要防范的最重要风险就是资金链断裂。
秦天想了想,道:“这些业主维权,会导致我们资金链断裂?”
“当然会。”
陆晴忧心忡忡,“关键是现在除了业主来闹事要求退钱之外,还有银行那边,银行那边也出事了!”
“怎么说?”
“银行那边,我们的人已经跟
请收藏:https://m.bi66.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)