,原本他以为这些城市的店铺价格会很高呢,要知道在那些城市的核心地段,商品房的价格都动辄十几二十万一平米了,可商铺的价格居然会比商品房价格还便宜,他还真没想到。
后来还是小林给他解释了一番才明白,原来一方面是各大城市的主要商圈里,都有大型地产开发商盖的商场,导致商铺面积增加,供应太多。
二来也是因为国家对商铺的使用规定,和商品房也大不相同,比如产权只有四十年,而且转让的税费还比较高,使用的电费和水费也比较贵。
以前很多人买了房之后,都喜欢买商铺,在租出去,前几年地产界就宣扬一铺养三代,可现在实体经济艰难,生意不好做,店铺供应又多,很多人都不愿意投资商铺,所以现在就有了三代养一铺的说法,现在商铺的投资市场非常冷情。
这也是这些大城市的商铺价格,为什么出乎意料的低的主要原因,但是别看售价不高,但如果你想租的话,这租金还是蛮吓人的,所以算下来,还是把店铺直接买下来比较划算。
在看小林和周静选择的商铺位置,价格也都相对比较便宜,都正在转让阶段,京城三家店按平均每平米6万来算,三家店600平,就需要3600万左右的资金。
蒲海三家店,平均每平米9万,共600平,鹏城三家店,平均每平米10万,共600平米,这就需要头进入5400万和6000万,这三个城市就需要投进去一亿五千万。
还有金陵和苏城还有三汉需要各投两家,金陵的店铺就比较便宜了,他们选中的地方,每平米大概三万左右的价格,所以金陵的两家店买下来大概需要1200万,苏城也差不多,也需要1200万左右,这就是两千四百万的投资。三汉的商铺就比较便宜,选的地方大概每平米两万左右,两家店一共需要投入八百万。
再加上羊城,和蓉城,和双庆,需要各开一家试水,羊城的商铺面积稍贵一些,大概需要一千万,而蓉城和双庆,每家只需要投四百万,这三个城市需要投入一千八百万。
这样算下来,他们的直营店就基本做到全国一线和新一线城市全覆盖了,一共十八家,光是买店铺,总计需要投入2个亿的资金。
肖锋手里大概还有两亿五千万的资金,如果再算上这十八家店铺的装修,以及转让税费等等花销,他手里这些钱也就勉强够用。
不过关于资金方面,下佛鞥倒是并不担心,毕竟他手里还有很多从异界抢来的金银珠宝没有卖掉呢,如果缺钱,卖掉一点就足够了。
但即便如此,他也没想过卖掉这些金银珠宝,毕竟这可是硬通货,实在钱不够,可以考虑去找银行啊。
现在他们名厨制造可是银行的座上宾,更何况他马上就要召开招商大会了,一旦第一次招商大会成功,那么光是从全国范围收上来的加盟费,都能有好几亿,这买店铺的钱,简直就是洒洒水。
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