可不是去批发市场买东西,不能对半砍啊!你看这么大一块牧场,土地,三通,基础设施建设基本都完成了,只剩下一些员工房舍,也花不了几个钱,在往里添点牛羊,就可以直接运转了。这牧场几乎都是现成的啊,而且使用年限还有二十九年,你出五千万是不是有点太低了啊?”
冯行长说话都带着哭腔了,小老弟咱们可真的有话好商量啊。
而肖锋却不这样想,这牧场确实建的不错,可现在除了他,这冯行长还能找到其他愿意接手的人吗?
就算能找到,估计也得等到猴年马月呢。
最近几年国内实体经济艰难,搞实体产业的人是越来越少,再加上这又是涉及民生的行业,搞乳制品行业本来就利润微薄,竞争非常大,再加上圈内的制高点,早已被国内两大巨头,和各地的老品牌所垄断,外来人根本就不愿意介入这个市场。
至于本地养殖户,就算有人想接下这个牧场,但也没这个实力。
所以现在能够帮滨海银行解燃眉之急的人还真就不多,而自己就算一个。
而且他也有几个同学就在金融行业里面混,对于银行处置不良资产那一套他是非常清楚的。
不同的银行,都有不同的资产保值率,也就是贷款出去之后,如果对方经营不善,导致最后只能用抵押资产还债。
那么这些资产就算作不良资产,在处置的时候,他们如果能够收回百分之七十,就算处置成功了,毕竟这样可比一分钱收不回来要强,百分之三十的损失,银行还是能承受得起的。
所以这牧场的价格,当然要狠狠的压,对方要价一个亿,而他心里价位就是七千万。
“那冯行长,你说多少合适啊?一个亿这样的报价,你就不用再提了哈?如果在提个离谱的数字的话,我就回去了哈,其实这牧场对我而言,真就是可有可无的。”
冯行长一听这话顿时慌了:“额,要不您再给报个价,在提高一点,五千万真的太低了。”
不过虽然着急,但这家伙也是个老油条,反正打死不主动报价了,谁知道报什么价格合适啊,万一要是激怒了肖锋,那就不好了,生意不但没做成,连朋友也做不成,那就得不偿失了。
“六千万吧,够意思了吧,给你加了一千万。”
“七千万吧,不能再低了,老弟,这也是我能承受的底限了。”
看到肖锋愿意加价,那也就意味着还有的谈,这时候冯行长也不绕圈子了,直接报了最低价,这也是银行能接受的。
贷出去八千万,这牧场收回七千万,此前收的手续费和利息有七百多万,银行里外也就损失二百多万,这还是能接受的。
而且冯行长处置不良资产有功,年底奖金一样不会少拿,至于背锅的,当然是放贷出去的人。
这个价位刚好符合肖锋的心理预期,也就不在和这冯行长磨洋工了:“那行,就这样,回头你们把合同,手续都准备好了,咱们先过户,后付款。”
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