人,苏联、德国、奥匈帝国、比利时、丹麦、葡萄牙、西班牙、瑞典、挪威的领事馆都在这里,当然了,现在已经没有奥匈帝国了,取而代之的是奥地利共和国。
姚杰一行前往德国领事馆并没有什么大事,这个时期果党政府和德国的关系非常密切,德国需要夏国的钨砂等战略矿产,果党则向德国购买军火,并在德国军事人员的帮助下整训军队,所以这个时期德国驻华大使以及相应的重要人员主要还是在南京,上海领事馆只有一些普通外交人员。
不过在来上海之前,姚杰曾拜托奥特大使向德驻夏大使馆打过招呼,帮忙在上海找个落脚点。
和领事馆的人员接触验证身份之后,一个名叫弗朗茨的办事员带着姚杰一行前往已经准备好的房子。
房子可就不再虹口了,因为日本人在公共租界的东北区扎堆,把那里搞得乌烟瘴气之后,各国有地位的人就不爱在那片区域定居了,一般都会在法租界找房子住,而德国领事馆帮姚杰准备的房子,就在法租界的马斯南路71号。
按照弗朗茨的说法,领事馆给姚杰找的房子,是比利时义品洋行设计建造没多久的一个别墅区,也是法租界当局打造“东方巴黎”中心区而精心规划的产物。
住在这里的不是各国要员、就是上海名流抑或是果党高官,京剧大师梅兰芳就住在这里,不过弗朗茨告诉姚杰很不凑巧,梅兰芳大师现在正在欧洲访问演出,暂时是见不到了的。
这里的别墅可租可售,里面的东西也都是齐全的,可以直接入住,不过不管租还是买,都得姚杰自己付钱,领事馆只是帮忙联系而已。
“我的建议是先生如果想要在上海长期居住的话,可以买下来,因为经济危机的影响,现在上海的房价处于低谷,买下来最为划算了”弗朗茨如是道。
他说的是实话,不要以为上海的房价是未来才那么高的,事实上这个年代上海的房价一样不便宜。
怎么个不便宜法呢?35年之前夏国实行银本位,按照1933年公共租界每亩地平均估价为33877两,1934年时南京路区域价格最高时甚至达到惊人的50万两。
当时的一两差不多现在的27克多一点,以2020年银价计算,每亩地平均要两千多万,每平米三万四,而南京路核心区更时达到了每平十五万。
而2020年上海地价多少?平均一万/平,南京核心区域六万五/平。
诚然,30年代的上海土地利用率低,没有几十层的高楼,也没有所谓的公摊,所以实际房价还是后世更高,但这个年代的人收入也没有后世高啊。
鲁迅,这个时代的典型高收入者,一个月工资加补贴四五百大洋,如果是在当时的北京,小房子一个月就能买一套。
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