现在增值多少了?”
“当时那两块地,市价基本上就是两亿八到三亿的模样”、丁小宁在这方面是下过辛苦的,“现在涨了也就是百分之十左右,着急出手的话……没准都卖不到三个亿。”
土地使用权这个东西价格本来就是活的,你以为这块地值两亿八,有人愿意三亿一买那也正常,搞房地产的,鱼有鱼路虾有虾路,同一块地上,有人开发房子卖出去能赚两个亿,有的人一个亿都赚不到,这也都不是什么稀罕事儿。
总之,影响利润的因素实在太多太多了,这里就不一一列举了,但是话说回来,赚了两个亿的,真正的收获又未必强过赚了一个亿的,反正就是俩字儿一复杂。
丁小宁接受抵押的那两块地都在西城区,按说西城的开发正在火热进行中,又是市委市政府所在地,升值潜力巨大,地价不应该涨得这么慢,不过这金融风波的影响尚未过去,房地产市场还不算旺盛,也就是九九年这前半年,有了点红火的趋势。
尤其是省政府这帮人,人家做事也不傻,谈抵押的时候,给了丁总两块地,交通英然便利但是离市区距离远了点,地方不算小但是地价一时半会儿升不起来也正常了。
也正是因为这个原因,丁小宁只出了两亿五,就拿到了价值两亿八以上的地块一这么偏僻的地方,你抵押得少了我肯定不干的嘛。
想到这里,陈太忠觉得自己好像能做点什么了,“这样,小宁,等时间允许了,你去找肖劲松说一说,这高速路一直拖着也不是个办法,他们该着手准备还钱了吧?”
“还有两个月呢”,丁小宁有点奇怪,看着他愣了一下,“现在去要,是不是有点着急了?”
“不算急,一点都不算”,陈太忠摇一摇头,脸色却异常地郑重,“省里的党政一把手都换人了,这么多钱,你怎么能不未雨绸缪呢?”
“呵呵”,刘望男看着他这个样子,登时就笑出了声,丁小宁奇怪地看她一眼,“望男姐,你笑什么呢?”
“太忠绷起脸的时候,是最能吸引我的时候”,刘大堂双手支在桌上托着两腮,笑吟吟地看着他,“不过嘛…………太忠一定是想到别的什么了。”
“哈,你例是聪明”,陈太忠被她这话逗乐了,“我真有点想法,不过怕小宁沉不住气,本来不想说的呢,没想到被你看出来了……”
原来,他想到今天听说的这些事儿,心说丁小宁的地正好来安置素波仿织厂,两块地隔得并不远,一块做厂区一块做宿舍,真的是好事儿。
至于说素坊这么一搬就搬到郊区去了,陈太忠才不会在乎,工厂嘛,它原本就该远离市区的不是?事实上素纺所在的这块地,二十年前也算城郊一十五年前都算城郊,不过是眼下整个中国城市化的趋势
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