李文迪继续抛出利益“同叔觉得太古地产放出来的赛西湖地皮如何?”
没错,李文迪想拉上新世界发展公司这杆大旗,然后再从加拿大商业银行那里拿到贷款,作为项目的启动资金。
说起这个,郑裕同眼睛一亮,赛西湖这个项目是很优质的,很多人都看好这个项目,不过不足的是太古地产公司要价不低,那可是7000万啊。
在这个地产低迷的时期,7000万买下两幢中环商厦都不成问题,而此时的太古船坞(赛西湖在其内)地皮还是一片荒芜,想要真正发展起来还需要一段时间,如此这些资金便是套牢在这上面,对公司的发展自然是有比较大的影响的。
但郑裕同是出了名的‘鲨胆同’(很大胆的意思),不然不会在70年花了1.3亿元买下太古集团的尖沙咀‘蓝烟囱’地皮,发展成为新世界中心,让新世界发展公司的市值猛增。
“怎么?你想拿下这个项目吗?”郑裕同反问一句,见李文迪点了点头,他继续说道“你是想和新世界发展联盟拿下这块地皮?”
“是的,我还打算拉拢加拿大帝商业银行,如此可以解决我们的贷款问题,同时尽可能的不影响我们各自的公司发展。”李文迪将初步的计划说了出来。
郑裕同微微颔首,脸上依旧若有所思,拉上加拿大商业银行自然是有利有弊,弊端是他们的利润降低,利处是降低风险,减少资金套牢。
其实郑裕同最喜欢的是有利之处,毕竟他是个做生意比较稳健的人,如此才能更好抵御危机,特别是这次的股灾和石油带来的经济危机。
“那你打算开多少投标价?”郑裕同问道。
“我想过了,很多人商人应该会溢价2成,为了稳健一点,我打算溢价3成,标价是9000万。”李文迪神色严肃的回答道。
比前世的李家成多出了500万,李文迪认为是稳妥的了,毕竟已经溢价3成。
郑裕同说道“好,9000万虽然多了一点,但是可以保证我们将其拿下。那你打算如何分配比例?”
“分给加拿大商业银行30%,新世界发展公司和长新置业公司各35%,你觉得如何?”李文迪说道,这个比例是经过深思熟虑的,如果加拿大商业银行有意见,李文迪还有后招。
“是打算想银行贷款地皮费用,还是初期的启动资金?”郑裕同继续问道。
“两个部分一起贷款,贷款个5000万,还会拿下最低的利率。”李文迪回答道。
“那你让人做个方案吧,等你与加拿大商业银行商量妥当之后,我们去律师楼签约。”郑裕同当即拍板答应下来。
长新置业公司
李文迪将张文韬等人做好的投标书看了一遍,没有发现什么问题,于是让张文韬将投标书送去太古地产公司。
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