高鹏程对于经济运作并不是很内行,他的心中,特色小镇应该是一个比较烧钱的项目,那么,程老为什么说是赚钱的好项目呢?
“现在,什么项目最赚钱?”
面对程老的问题,高鹏程摇了摇头,他还真不知道什么最赚钱,肯定是垄断的项目,不过,程老要的答案肯定不是这个。
“房地产!”
房地产?
高鹏程首先是排斥,他眉头一挑,说:“程老,说实话,房地产现在的确是一个方兴未艾的产业,而且利润很可观,但是,我不认为我的特色小镇项目可以作为房地产项目出现。因为,我这个项目首先是为了充实乡亲们的钱袋子,房地产项目是从乡亲们口袋里掏钱,我不认为大家有钱买房子。”
“你的想法没错,而且,必须要这样,否则,怎么才算是给乡亲们造福?这就是造福。”
程老的眼睛很亮,一点也看出来是将近古稀之年的老者。
“我们可以把特色小镇做成一期二期三期,一期,我们给乡驻地现有的居民免费配置房屋,当然,相应的其他配套设施我们也给配齐,那么,原有居民的住房,是不是就是我们的了?”
“土地置换?”
“对,土地置换,我们征收老百姓一万亩土地,当然我,只是打个比方,……”
程老的意思说起来其实也很简单,而且,在高鹏程看来,也有很强的可操作性,如果真按照他说的那样,那可就赚老钱了。
先把土地征收过来,然后,以这片土地为基础,规划新兴的特色小镇,内中包括五大功能区。
其中一部分住宅区,可以把全部的驻地乡民搬迁过来,免费的配置房屋,这样一来,乡驻地原有的那些土地和住宅,就成了乡政府的公有土地了。
黄金矿建设后,必然要从大岭乡拿地,用于修建矿区、办公楼、配套工厂、冶炼区等等,那时候,老的乡驻地就可以出让给金矿方面。
拿到这些钱后,特色小镇那边,可以修建二期三期,这时候,因为黄金矿的运作,相信有许多人需要在大岭乡安家,那么,他们的最佳居住选择是哪里?
新城区!
因为到时候,在一定区域之内,新城区的环境、配套、各类条件等,都是首屈一指的。
他们会选择买还是租?
无所谓。
再加上热色小镇的四大支柱产业,带来的人口流动呢?
“啪!”
高鹏程在手心打了一下,没错呀,这不就是南方人最会玩儿的土地财政吗?
而且,程老这边要投资,也就是说,前期的拿地资本根本就不用担心。
高鹏程没有第一时间表态,而是根据程老说的,不断的在心里盘算着,他不相信天上掉馅饼,程老如果参与这个事情,绝对不会拿出几十万上百万来运作,至少也是几百万甚至千万规模,那么,他的目的呢?
高鹏
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